【MyGoNews 行銷部/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】五都選後結(jié)果底定，臺(tái)北市朝向國(guó)際城市架構(gòu)發(fā)展，「城市開(kāi)放」的國(guó)際共生概念，讓臺(tái)北市的國(guó)際能見(jiàn)度開(kāi)始逐漸提高，南港融合科技、文化、生態(tài)與水岸的永續(xù)價(jià)值，超越信義，未來(lái)可望與其他國(guó)際重點(diǎn)城市並駕齊驅(qū)。其中經(jīng)貿(mào)園區(qū)純住名宅聚落，在建商與國(guó)際知名企業(yè)陸續(xù)進(jìn)駐，周圍豪宅群早已成形，更是未來(lái)房?jī)r(jià)看好的後起之秀，坐擁水岸、同步國(guó)際住居生活，卡位起漲點(diǎn)才是贏家。

臺(tái)北市正式起飛  臺(tái)灣回到東亞核心地位

前美國(guó)總統(tǒng)柯林頓2010年11月到臺(tái)灣訪問(wèn)，他對(duì)於國(guó)際城市提到「互利共生」的概念，這也就是城市開(kāi)放的觀念，所以，臺(tái)北松山機(jī)場(chǎng)已經(jīng)成為國(guó)際機(jī)場(chǎng)，與虹橋、羽田等機(jī)場(chǎng)直航，2011年還將與韓國(guó)首爾進(jìn)行航班對(duì)飛，這樣的東亞生活圈通勤的概念，將把臺(tái)北市納入國(guó)際2小時(shí)生活圈，這也是「國(guó)際城市」發(fā)展的必然架構(gòu)。當(dāng)松山機(jī)場(chǎng)成為國(guó)際航線節(jié)點(diǎn)，臺(tái)北市如同打通了交通的任督二脈，臺(tái)北市重回東亞黃金航圈的節(jié)點(diǎn)，這是讓臺(tái)北市走出去、更加國(guó)際化的關(guān)鍵，透過(guò)中央及地方的齊心努力，臺(tái)北市正式起飛，臺(tái)灣回到東亞核心地位。另外，在臺(tái)北市政府的未來(lái)發(fā)展架構(gòu)中，將建設(shè)一個(gè)科技、文化、水岸的臺(tái)北城。除了擴(kuò)大原有科技園區(qū)，並將建設(shè)士林、北投科技園區(qū)，未來(lái)10年的產(chǎn)值將達(dá)到10兆元，是現(xiàn)在的3倍。在科技發(fā)展上，南軟及內(nèi)科已有非常好的發(fā)展，未來(lái)將藉由臺(tái)北科技走廊建立，結(jié)合南軟、內(nèi)科及士林、北投科技園區(qū)，擴(kuò)大科技產(chǎn)業(yè)的群聚效應(yīng)，建設(shè)臺(tái)北市成為世界科技產(chǎn)業(yè)的重鎮(zhèn)。

公共建設(shè)帶動(dòng)下  房地產(chǎn)有強(qiáng)力支撐

甲山林廣告副總經(jīng)理徐永仁表示，近幾年臺(tái)北市發(fā)展快速，國(guó)外歸國(guó)僑胞、海外投資機(jī)構(gòu)在觀察臺(tái)灣房地產(chǎn)發(fā)展時(shí)，都把臺(tái)北市的城市發(fā)展與房?jī)r(jià)，拿到國(guó)際上與相同城市進(jìn)行比較，所以，「全臺(tái)灣現(xiàn)階段房地產(chǎn)，也唯獨(dú)臺(tái)北市有能耐開(kāi)出『國(guó)際盤』的價(jià)格。」因?yàn)檫@些握有龐大資金的買家，不是以臺(tái)灣地區(qū)的房?jī)r(jià)在看臺(tái)北市，而是以亞洲地區(qū)鄰近國(guó)家的首要城市與臺(tái)北市比價(jià)；當(dāng)臺(tái)北市的房?jī)r(jià)成為「國(guó)際盤」的價(jià)格之後，鄰近的新北市房?jī)r(jià)，自然就有條件跟進(jìn)比價(jià)。除非臺(tái)北市的建設(shè)發(fā)展現(xiàn)在開(kāi)始「停下腳步」，否則，在公共建設(shè)帶動(dòng)下，在房地產(chǎn)比價(jià)效應(yīng)之下，房地產(chǎn)不容易出現(xiàn)泡沫化的隱憂，臺(tái)北地區(qū)房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)「漣漪效應(yīng)」，房?jī)r(jià)由中心點(diǎn)向外一圈一圈的擴(kuò)張，一般民眾必須自己衡量購(gòu)買能力屬於房?jī)r(jià)「漣漪效應(yīng)」的哪一環(huán)，然後在合於自己購(gòu)屋能力的區(qū)域內(nèi)購(gòu)屋。

南港名宅區(qū)帶動(dòng)增值  首選水岸贏在起漲點(diǎn)

南港集結(jié)大直與信義計(jì)劃區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)於一身，搭配「生技中心、軟體中心、會(huì)展中心、文創(chuàng)中心、交通中心」五大計(jì)劃，以及一快、雙捷、三高、四鐵等眾多利多加持，南港已經(jīng)具備取代、超越信義計(jì)畫區(qū)的資格。尤其經(jīng)貿(mào)園區(qū)除軟體園區(qū)、世貿(mào)展覽館外，未來(lái)還會(huì)規(guī)劃商業(yè)娛樂(lè)中心、國(guó)際觀光飯店、辦公大樓等進(jìn)駐，中信金控總部也將搬遷至此，交通方面更有捷運(yùn)內(nèi)湖線、板南線在此交會(huì)，通勤通學(xué)便利、生活機(jī)能完善。南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)熱銷個(gè)案「南港香朵」，位於佔(zhàn)地87公頃的南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)佔(zhàn)地僅有23％的住宅區(qū)內(nèi)，全區(qū)規(guī)劃單純，擁有面對(duì)基隆河第一排的景觀與視野，單純的住宅社區(qū)與信義計(jì)畫區(qū)富豪聚落的居住品質(zhì)可相提並論，加上此區(qū)各家建商鎖定名宅開(kāi)發(fā)，帶動(dòng)地段增值與居住質(zhì)感，可謂南港最炙手可熱的名宅增值區(qū)。房產(chǎn)專家更指出，未來(lái)南港房?jī)r(jià)每坪將上看200萬(wàn)，若有超價(jià)值行情，建議搶先下手。「南港香朵」具有卡位南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)、珍藏法式水岸寓所兩大優(yōu)勢(shì)，並以難能可貴的3面採(cǎi)光規(guī)劃，堪稱超價(jià)值建築，鄰近地區(qū)房市預(yù)計(jì)將一案拉高一案，逢低佈局目前可謂最佳時(shí)機(jī)。